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假设购房款100万，首付50万，公积金贷款30万，商贷20万。
仅需两步就可成功建立：第一步、记录首付款。重大资产买入50万，资金账户为您付款账户，备注备注首付款；第二步、记录公积金贷款和商贷。追加投资50万，勾上有贷款，并分别新增公积金贷款和商贷，参数按您实际贷款银行提供的参数（比如年利率、还款方式等）录入就好。
若是补录原有的房产购买情况，可按以下截图方法操作：
一、
二、
四、
注意：
1、市值即当前该资产按市场价格计算出来的价值，因为投资的成本并不一定等于资产的市值，所以需要手动增加其市值，或在追加投资界面勾选上"同时追加市值"。
2、添加新利率后，还款表中未入账的记录会自动按新利率重新计算。已入账的记录不受影响，若要调整，需进入交易明细标签页，双击记录，手动修改本金和利息并保存。
3、房契税等可通过"资产投资费用"或"追加投资"记录。"资产投资费用"是作为投资费用记录，软件会即刻统计损益；"追加投资"可作为投资成本，届时在卖出资产后，统计损益。
4、房贷的每期还款，则由软件上方的【今日提醒】定期闪动提醒。点击【今日提醒】，"执行"还款,此时选择资金账户（即银行扣款账户）确定。软件就会自动从该资金账户扣款，并默认下次还款的资金账户。
另：其他类型贷款的记录方法。
比如：2007年购买了一套价值为42万的商品房，并贷款20万。2008年提前还款5万。2009年2月，参加房贷利息7折活动。
记录方法：
1>选择"买入重大资产"，买入金额为42万，银行账户支付22万，并勾选"有贷款"，新增贷款，记录银行贷款信息20万。
2>在"债权债务"中，记录"提前返还"，即：记录2008年提前还款5万。
3>在"债权债务"中，选中按揭款项，在下方的【已还金额和还款表】中"添加"利率，增加09年2月的新利率即可。
注：房贷的返还，是对债务的冲抵，并不属于日常收支，所以不会在日常收支及相关报表中体现。
日常收支仅统计日常生活中的收支情况，比如日常用品购买支出、工资收入、投资收益等。日常收支中的记录被包含于全部记录中，全部记录是统计所有的活动类型，可用于对账。 建议查看全部记录或现金流表。 若是还款要记入支出，那么借入时就必须计入收入，若不计入收支就都不计入到收支，这样您账面借贷才平衡，所以暂不考虑提供将借入返还等债权债务的操作是否计入收支的选项。若您想将它们计入收支，建议直接用日常收支记录为收入和支出即可。 债权债务都不会计入到日常收支的，不论您是一次性还清还是分多次还清。
您到银行贷款是您向银行借的钱，这是您的债务，也不属于您的收入，不会记录到您的收入中；后面返还贷款，将钱还给银行，是对您债务的冲抵，不属于您的支出，也不会记录到您的支出中，只有您额外支出的利息部分才属于您的支出；您用银行贷来的钱买了房或车，在实际生活中属于您的不动产，软件中是记录到重大资产账户中的，是做为您的资产统计的，所以也不会统计到日常收支中。
[ 本帖最后于 2014-8-4 11:03:28编辑 ]
