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2009年该怎么理财

2008年即将过去了，回顾2008年的理财应该算是不太成功的一年，理财收入应该是负数吧，只能寄托于2009年有一个好的收入，也希望大家给我的2009年理财出出注意。

本人财务情况：就职于国内某大型建筑公司，目前在拉萨工作。在老家金华有一套住房，07年底购买，已经交房，但是尚未装修，空着，无人使用。目前尚有银行贷款235000多未归还，每月还贷3080，按月递减10元。基金每个月定投1400元，目前市值25000元左右。工资收入,公司每个月发到手生活费1800元左右，项目部给生活补助每个月2000元，但不一定按时发放。月均消费1000元左右。目前尚有对外私人借款6万元，别人欠我24000元。年终公司预计发年终奖5万左右，项目部发的补助16000加上以前未发的补助10000元。最终到手应该有8万左右。准备年底归还6万元欠款。

针对上述情况，请大家给出理财建议。